11月樓市成交量環比小幅增長

  • 湄洲日報  

臨近年底,開發企業加速推盤,促使11月份樓市成交量小幅反彈。近日,易居房地產研究院發布的住宅市場成交報告顯示,11月份,全國受監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長9%,同比增長20%。

11月份,受監測的4個一線城市新建商品住宅成交面積環比持平,同比下降11%。18個二線城市新建商品住宅成交面積環比增長16%,同比增長18%。其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環比增長69%,同比增長45%;18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比下降1%,同比增長33%。

“一二線城市平穩,三線城市有所降溫。”易居研究院研究員沈昕表示,綜合今年1-11月份市場數據,40城市累計成交面積同比增長8%。其中一線城市累計同比下降9%,二線城市累計同比小幅增長4%;三四線城市累計同比增長26%。

今年以來,地方城市陸續出臺或升級了“分類調控,因城施策”的樓市調控政策,并且以個人房貸利率上浮為代表的信貸政策趨緊也有效打擊了投資投機需求。

“預計到2019年初,40城成交量將繼續萎縮,尤其是未調控或弱調控的三四線城市,將面臨較大的下跌風險。”沈昕進一步分析指出,分城市類別看,一線城市成交由于已經處于低位,下跌空間有限,有望企穩;東部二線和中部二線城市成交量將逐漸萎縮;其他二線及三四線城市則面臨較大下跌風險。 據經濟參考報

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